Buscan acompañar a familias con terrenos para que puedan construir su vivienda en Venado Tuerto

Con el objetivo de reducir el déficit habitacional y mejorar el acceso a la vivienda, el Centro Regional para el Desarrollo del Sur de Santa Fe avanza en una propuesta que apunta a acompañar a familias que ya cuentan con un lote, pero aún no lograron construir su casa.

La iniciativa fue presentada por la arquitecta y especialista en economía urbana Marcela de las Heras, quien explicó que el proyecto surge a partir del análisis del programa “Nuestro Terreno”, que desde 2021 ya entregó cerca de 500 terrenos en distintas etapas.

“La propuesta consiste en acompañar a las familias que fueron beneficiarias de un terreno para la construcción de una vivienda”, señaló la profesional, al tiempo que remarcó que el acceso al lote fue solo una parte del proceso y que aún queda pendiente resolver la etapa constructiva.

Impacto urbano

De las Heras destacó que el programa municipal tiene un valor importante desde el punto de vista urbanístico, ya que los lotes se distribuyen dentro del tejido urbano existente, evitando la expansión desordenada de la ciudad y el costo que implica llevar infraestructura a nuevas zonas.

“Siempre se habla de no extender el tejido urbano porque tiene un costo que paga toda la ciudad”, explicó. Además, valoró que este modelo evita la concentración de viviendas sociales en la periferia, lo que suele generar mayores distancias, dificultades de acceso y problemas de integración.

Sin embargo, advirtió que existe un “punto ciego”:
“Una vez obtenido el terreno hay un desamparo para la etapa que sigue, que es la construcción de la vivienda”, sostuvo .

Muchos lotes vacíos 

A partir de un relevamiento propio basado en geolocalización e imágenes satelitales, la arquitecta detectó que todavía hay una cantidad significativa de terrenos sin edificar.

“Se ven muchos lotes que están vacíos, donde no se construyó nada”, indicó, y agregó que en otros casos las familias avanzan “como pueden”, sin acompañamiento técnico ni recursos suficientes.

En ese sentido, alertó sobre la posibilidad de generar déficit habitacional cualitativo, es decir, viviendas que no cumplen con condiciones adecuadas de habitabilidad y seguridad.

“No se trata de si gusta o no lo que se construyó, sino de si esas viviendas son realmente habitables”, explicó.

Acompañamiento profesional, social y económico

La propuesta del Centro Regional apunta a brindar un acompañamiento integral que no sea únicamente económico, sino también técnico y social.

Para ello, se prevé la participación del Colegio de Arquitectura y la posible incorporación de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), que podría aportar herramientas como un banco de materiales o asistencia técnica.

“La idea es profesionalizar la arquitectura social en la ciudad y generar viviendas formales, seguras y sostenibles”, planteó De las Heras.

El proyecto también contempla la posibilidad de desarrollar tipologías de viviendas adaptadas a distintos grupos familiares, en función de datos concretos sobre las condiciones socioeconómicas de los beneficiarios.

Datos para diseñar políticas

Uno de los puntos centrales que destacó la arquitecta es la necesidad de contar con información precisa antes de avanzar.

“Hoy en la ciudad se trabaja con datos para tomar decisiones que conduzcan al éxito. Sin esa información, el éxito no va a estar”, afirmó.

En esa línea, consideró clave relevar aspectos como:

• Capacidad económica de las familias
• Acceso a créditos
• Posibilidad de autoconstrucción
• Composición de los hogares

Estos datos permitirían definir si es viable, por ejemplo, organizar cooperativas, segmentar grupos o articular con entidades financieras.

Presentación en el Concejo 

El proyecto ya dio un primer paso formal con la presentación de una nota en el Concejo Municipal, donde el lunes se realizará una reunión para avanzar en la propuesta.

Desde el Centro Regional, la intención es trabajar de manera conjunta con el municipio, no para reemplazar su rol, sino para ampliar sus capacidades.

“Los municipios, en general, no pueden afrontar por sí solos la construcción de viviendas. Los fondos suelen venir de provincia, nación o créditos internacionales”, explicó.

En ese marco, la iniciativa busca construir una estructura institucional sostenible, sumando actores públicos, privados y académicos.

“Construir ciudad juntos”

Finalmente, De las Heras remarcó el valor social de la propuesta y su impacto en el desarrollo urbano. “Es un tema súper importante para las ciudades y para la gente. Se trata de construir ciudad juntos”, concluyó.

El desafío ahora será avanzar en la articulación institucional y en la obtención de datos que permitan transformar la idea en un programa concreto que acompañe a cientos de familias en el camino hacia la vivienda propia.