Costo de la construcción en Venado: edificar una casa familiar supera los 152 millones de pesos

Costo por metro cuadrado 

El relevamiento analiza mensualmente la inversión requerida para dos prototipos de viviendas unifamiliares en la ciudad de Venado Tuerto. Estos valores finales contemplan materiales, mano de obra con adicionales de mercado, equipos, gastos generales, beneficio del constructor e IVA:

• Vivienda de 2 dormitorios (85,00 m²): El presupuesto total para su construcción alcanzó los $152.152.523,92. Esto representa un valor de $1.790.029,69 por m² , marcando un alza mensual del 1,47% y un acumulado anual del 16,83%.
• Vivienda de 3 dormitorios (98,00 m²): El costo total de obra se ubicó en $172.741.749,57. El metro cuadrado de esta tipología se cotizó en $1.762.670,91 , mostrando un incremento mensual del 1,46% y una alza acumulada del 16,70% en lo que va del año.

La mano de obra impulsó las subas

Al analizar el índice general por rubros, queda en evidencia que los componentes de la construcción se movieron a diferentes velocidades durante el mes de julio: 

• La mano de obra lideró los aumentos con una variación mensual del 2,38% , fue el factor que mayor presión ejerció sobre el costo de construcción general. En el transcurso de 2026, la mano de obra ya acumula un incremento del 21,58%.
• Los Materiales se mantuvieron más estables, en promedio, la suba mensual de los insumos fue de apenas un 0,70%. En los primeros siete meses de 2026, el rubro materiales acumula un aumento del 11,04%.

Ladrillos y cemento

A pesar de que el promedio general de materiales mostró una desaceleración destacable, el relevamiento de precios promedio (sin IVA) realizado en comercios locales expuso variaciones significativas en materiales pesados ​​clave para la obra gruesa:

• Cemento y ligantes: la bolsa de cemento registró un aumento mensual del 3,00% , cotizando a $18.684,66 en julio y acumulando un 23,41% anual. En tanto, el cemento de albañilería subió un 1,99% mensual ($12.786,20 la bolsa, con un acumulado del 22,96% en el año).
• Ladrillos cerámicos: después de un período de relativa estabilidad, los ladrillos huecos aparecieron subas relevantes. El ladrillo cerámico de 18x18x33 subió 2,81% ($1.334,50 la unidad); el de 08x18x33 aumentó un 2,60% ($786,58); y el de 12x18x33 se incrementó un 2,50% ($921,42).
• Acero e hierros: el Acero (Ton) subió un 1,00% en julio, ubicando su valor de referencia en $3.552.180,52 y acumulando un alza anual del 10,41%.
• Hormigón elaborado: El m³ de Hormigón Elaborado H21 cerró a $221.700,00 , con un leve incremento del 0,68% mensual y un acumulado anual del 23,79%.

El estudio, además, reportó estabilidad total respecto de junio en varios materiales fundamentales: la cal bolsa ($10.635,06), el m³ de arena ($47.047,08), el m³ de piedra partida ($64.602,03), el ladrillo común ($250,10 por unidad) y el m³ de granza ($33.935,76).