De Mattia: “Ya estamos trabajando para el sexto sorteo de Nuestro Terreno”

El secretario de Gobierno de la Municipalidad, Mariano de Mattia hizo referencia a la firma de 60 boletos de compraventa con familias y personas solas que resultaron adjudicadas en la quinta etapa del programa Nuestro Terreno. Estos beneficiarios quedaron más cerca de acceder a la posesión de sus lotes. Mientras tanto, informó, que se está preparando un sexto sorteo. 

Según explicó el funcionario, los adjudicatarios atravesaron durante los últimos meses el proceso de presentación y verificación de documentación, tras el sorteo realizado a fines del año pasado.

“Son ganadores del sorteo de la quinta etapa del programa Nuestro Terreno. Durante este tiempo estuvieron presentando la documentación vinculada con ingresos, residencia, no tener salario alimentario, no tener antecedentes penales y no haber sido beneficiados por un programa municipal o provincial de similares características”, detalló.

Una vez completada esa instancia, el grupo pudo avanzar con la firma de los boletos de compraventa junto al intendente Leonel Chiarella, paso que habilita el inicio del pago de las cuotas correspondientes.

“Un programa transparente”

De Mattia remarcó que Nuestro Terreno sostiene un mecanismo de acceso abierto y con distintas etapas de control ciudadano. En ese sentido, explicó que el proceso comienza con la inscripción a través de la web municipal, continúa con la publicación de listados, el sorteo y la difusión de los adjudicatarios.

Además, recordó que el sistema contempla instancias para realizar observaciones o impugnaciones, tanto sobre los inscriptos como sobre los ganadores, en caso de detectarse alguna inconsistencia.

“Superadas todas esas etapas, dimos el paso más importante y más lindo, que tiene que ver con la firma del boleto con los vecinos ganadores, para que ahora en breve puedan entrar en posesión de los terrenos”, señaló.

Toma de posesión

Sobre los próximos pasos, el funcionario explicó que ahora comienza el período de pago de cuotas. Según la modalidad elegida, algunos beneficiarios deberán abonar el 30 por ciento del valor del terreno para acceder a la posesión, mientras que quienes optaron por la financiación total deberán contar con tres cuotas mensuales pagas.

“Pagadas las tres cuotas, vamos a comenzar a realizar la entrega de la posesión de los terrenos para que los vecinos puedan empezar a disponer del lote para lo que hayan proyectado junto a su familia, que generalmente tiene que ver con empezar de a poco la construcción de la vivienda familiar”, indicó.

En paralelo, el Municipio trabaja en la puesta a punto de los sectores involucrados, especialmente en barrio Santa Rosa, donde también se articulan mejoras del espacio público a través del programa Quiero a mi Plaza.

De Mattia mencionó intervenciones vinculadas con un playón deportivo, juegos, arbolado e iluminación, con el objetivo de mejorar no solo los terrenos asignados, sino también el entorno barrial.

“Una de las características de Nuestro Terreno es que genera más comunidad, más vecindad, nuevos vecinos y mejoras de infraestructura. Es un ganar-ganar: hay vecinos que acceden a un terreno y la ciudad va extendiendo sus redes e infraestructuras, beneficiando también a quienes ya viven en ese lugar”, expresó.

El resto de los beneficiarios

Consultado por los adjudicatarios que todavía no firmaron, De Mattia aclaró que la mayoría ya tiene la documentación completa y que las demoras responden a situaciones puntuales.

Según explicó, algunos casos dependen de informes de otras instituciones, mientras que otros vecinos no pudieron asistir a la firma por razones laborales, familiares o personales, pero ya se encuentran en proceso de regularizar esa instancia.

“La mayoría tiene todo completado. Lo que falta tiene que ver con cuestiones muy particulares y personales de algunos vecinos”, precisó.

Valores por debajo del mercado

El secretario de Gobierno también se refirió al criterio utilizado para determinar el valor de los lotes. Indicó que se realizan tasaciones, se toman valores de referencia en cada zona y esos datos son presentados ante la Comisión de Tierra y el Concejo Municipal.

Por el perfil social del programa, los terrenos se ofrecen a valores inferiores a los del mercado. “Salen a la venta por debajo del valor de mercado, casi entre un 40 y un 50 por ciento. Es un programa que busca solucionar un problema habitacional complejo que hay en la ciudad”, remarcó.

En cuanto a las cuotas, aclaró que no se actualizan bajo una lógica bancaria ni con una tasa de interés de mercado, sino mediante la Unidad Tributaria Municipal, con una actualización anual.

“Tienen una actualización anual a través de la Unidad Tributaria Municipal. Está casi totalmente descalzada de la inflación mensual o de las tasas de interés que suele haber en el mercado”, explicó.

La sexta etapa, en marcha

De Mattia adelantó que el Municipio ya trabaja en la sexta edición de Nuestro Terreno, aunque la fecha y la cantidad de lotes serán definidas junto al intendente y los concejales.

En ese marco, señaló que recientemente se avanzó con la adquisición de lotes privados, aprobada por el Concejo Municipal, lo que permitirá reinvertir fondos provenientes de cuotas abonadas por beneficiarios de etapas anteriores.

“Hemos adquirido algunos lotes privados autorizados por el Concejo Municipal. Eso nos permite reinvertir los fondos de los vecinos que fueron pagando sus cuotas en etapas anteriores para comprar lotes que puedan ser subdivididos y aplicados al programa”, sostuvo.

El funcionario destacó que el trabajo previo de la sexta etapa se encuentra avanzado, con tareas vinculadas a incorporación de tierras, regularizaciones, mensuras y procedimientos administrativos coordinados desde la Dirección Municipal de Tierra.

“Estamos bastante avanzados con la sexta etapa. A mitad de año ya hemos avanzado mucho en la posibilidad de una nueva edición”, concluyó.