Hacia el techo propio
Loteo Comunal en Santa Isabel: Se publicó el padrón provisorio y este sábado se sortearán 48 terrenos
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El programa municipal "Isabel Mi Lugar" avanza hacia la adjudicación de su primera etapa. El presidente comunal Pablo Giorgis destacó la transparencia del proceso, el valor social de las parcelas con infraestructura completa y anunció una segunda etapa de 30 lotes para el otoño.
La Comuna de Santa Isabel lanzó el programa de acceso a la tierra "Isabel Mi Lugar", enmarcado en la Ordenanza N.º 49/2026. Tras la revisión efectuada por el equipo técnico comunal, las autoridades publicaron el padrón semidefinitivo de aspirantes para el sorteo de 48 terrenos, el cual se llevará a cabo el próximo sábado 14 de noviembre.
El listado oficial se encuentra disponible para consulta pública en el sitio web institucional de la Comuna, abriendo una instancia de control comunitario antes de la confección de la nómina definitiva.
Plazo de observaciones
El presidente comunal de Santa Isabel, Pablo Giorgis, brindó detalles a LT29 Radio Venado Tuerto sobre la marcha del programa y subrayó el compromiso de la gestión con la equidad y la transparencia institucional.
“Estamos siguiendo al pie de la letra la normativa que se decidió y se acordó para avanzar en el loteo de una manera lo más justa posible y transparente. Por eso, en estas horas se puso a consideración de la comunidad el padrón semidefinitivo de los aspirantes”, detallo el mandatario local.
Y explicó que la exhibición pública busca complementar el filtro realizado por los profesionales de la comuna: “Sumado al filtro que hizo el personal técnico comunal en las últimas horas, buscamos que haya un control de índole comunitario para que no estén aquellos que a lo mejor no cumplen los requisitos. Todos somos humanos y lamentablemente puede haber algún error del cual me hago responsable. Decidimos poner a consideración de la gente el listado para llegar al sábado con el relevamiento social totalmente consolidado”.
Los aspirantes y vecinos cuentan con un periodo de cinco días de revisión, el cual finaliza el jueves por la noche. Giorgis aclaró que cualquier observación o impugnación debe estar sustentada en documentación formal:
“Tiene que ser argumentado técnicamente, no es solamente un comentario social. Debe ser una presentación formal, como una resolución judicial que certifique el incumplimiento de la cuota alimentaria o un informe de dominio que demuestre que la persona ya posee otra propiedad. Con esa documentación procedemos a dar de baja automáticamente en el listado”, amplió.
Sorteo e inscriptos
Para esta primera etapa se registrarán 138 inscriptos, una cifra que superó las estimaciones iniciales de la comuna y refleja la fuerte demanda habitacional en la localidad.
El sorteo público del sábado se estructurará mediante cuatro bolilleros diferenciados:
- Bolillero de terrenos: Asignación de la ubicación y número de lote.
- Bolillero de discapacidad: Prioridad asignada a familias o personas con discapacidad (con un cupo reservado de 5 lotes).
- Bolillero de familias constituidas: Adjudicación del cupo principal.
- Bolillero de personas solteras: Cobertura de eventuales vacantes o suplencias.
“En esta primera instancia la prioridad la tienen las familias constituidas y las personas con discapacidad. Si queda algún lote o suplencia por cubrir, se apelará a las personas solteras. No obstante, en la segunda edición prevista para marzo o abril, los postulantes solteros tendrán muchas más posibilidades”, señaló Giorgis.
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Infraestructura y financiamiento
Los terrenos puestos a disposición cuentan con dimensiones de 10x30 metros (con un valor de $4.400.000) y de 10x40 metros ($7.200.000). Las parcelas se entregarán con la totalidad de los servicios básicos instalados: cordón cuneta y empedrado de frente, red de energía eléctrica, agua potable, alumbrado público y el costo de la escritura ya incluido en la tarifa.
Al comparar los montos fijados por la Comuna con el mercado inmobiliario privado de la zona -donde terrenos similares cotizan entre los $12 y $15 millones- la gestión estatal subsidia y financia cerca del 75% del valor real.
"No lo vemos como un negocio inmobiliario, aunque tranquilamente podríamos enfocarlo así. Lo asumimos como un servicio a la comunidad y una respuesta a tanta gente que tiene esa necesidad concreta y lleva años esperando". detalló.
Para facilitar la cancelación de los terrenos, la Comuna coordinó facilidades financieras con las mutuales y entidades bancarias de Santa Isabel, garantizando que las instituciones absorban parte de la tasa de interés. La recaudación obtenida permitirá a la administración local concluir las obras de infraestructura restantes y capitalizar la compra de dos hectáreas adicionales para futuros desarrollos.
